Разработка сайта - базы объектов недвижимости. 30 000 руб

Необходимо разработать сайт на одной из популярных CMS (с существенными расширениями) или собственной. За образец берется adresat-rus.ru , но в итоге должно получиться красивее + функциональнее + без багов.
Сайт должен включать часть доступную без авторизации и часть доступную после авторизации.
Без авторизации должны быть страницы с описанием деятельности компании и обезличенная (без контактной информации) база данных.

1) а) Авторизация пользователь должна блокировать дублирующую авторизацию путем снимка устройства впервые вошедшего пользователя. Т.е., если пользователь хочет зайти с другого устройства ему сперва необходимо отвязать предыдущее устройство путем захода с него и использования этой функции, либо путем обращения по телефону или сообщением администратору сайта. б) должна быть заблокирована возможность одновременного доступа с одного аккаунта с двух и более устройств

2) База данных. Она должна иметь много параметров. Как образец сайт, указанный выше, + ещё несколько параметров.
База должна иметь доступную пользователям и гостям часть, и часть доступную только модераторам сайта – заблокированную.
А) При доступе без авторизации пользователь должен видеть все поля доступной базы, кроме графы контактной информации. Её содержимое должно подменяться контактной информацией администрации сайта.
Б) Зарегистрированный пользователь должен иметь доступ ко всем не скрытым администрацией объектам базы, включая контактную информацию.
В) Скрытая часть базы должна быть доступна только администрации сайта, причем при поиске с аккаунта администратора должна как при необходимости обрабатываться вмести с остальной базой, так и просматриваться отдельно, только скрытая часть. Скрытая часть должна включать не проверенные модератором объекты + объекты, забаненные модератором.

3) Поиск в базе должен быть доступен по всем параметрам.
По параметрам, таким как конкретные (дом кирпичный, панельный, монолитный) , по параметрам от и до (площадь от 30 м до 50, этаж от 2 до 6, цена от X до Y )
Поиск должен быть и по дате и времени добавления объявления.

4) Пополнение базы должно происходить как вручную модератором, так и в результате одобрения модератором (исправлением, в случае необходимости) заявок отправленных через форму на сайте. Соответственно нужна такая форма отправки информации на сайт, которая блокировала бы спам.

Конкретные параметры базы и сайта обсуждаются с исполнителем.
Сотрудничество предполагается долгосрочным, с дальнейшей поддержкой и модернизацией проекта.
Жду предложений по вариантам исполнения, стоимости и прочего.