Создание сайта. Карта недвижимости города

Значит, проект по недвижимости города
Основа - вот такая интерактивная карта как здесь *****
Только будет карта нашего города. Пример как будет выглядеть см. картинка 1
Суть проекта - простота, удобство и интерес к выбору недвижимости. Четыре категории:
1. Продажа (на карте отмечены квартиры, которые продаются)
2. Покупка (заявки от пользователей где бы они хотели купить квартиру)
3. Съем (те квартиры, которые сдают в аренду)
4. Коммерческая недвижимость (продажа/аренда торговых площадей, зданий и т.д.)
Т.е. я хочу снять 1комнатную квартиру не дороже 14 тыс в Центре, ввожу параметры на главной и мне на карте остаются отмеченными только те, которые подходят для данной категории. Далее я могу нажать на любую и посмотреть ее за счет сферической 3д панорамы (мы создаем их сами и делаем в флеш-файл .swf). Мы не посредники - комиссию за все финансовые операции от клиентов не берем. И проект - это не сайт риелторской конторы, а носит он конкретно информационный характер. На каждой квартире будет отмечена контактная информация, поэтому пользователь может позвонить хозяину без нашего участия. Мы же берем плату только за изготовление 3д панорам

Также привожу пример того что будет, если мы наведем мышкой на интересующую квартиру - вылазит футер с кратким инфо по квартире. В данном случае это 2комнатная по ул. Ленина, 2. Мы можем посмотреть кратко, не нажимая мышкой, а просто наведя на значок, а можем и конкретно ознакомится: для этого нажимаем на "Подробнее", открывается окошко с конкретно страничкой нужной нам квартиры см картинка 2

сайт должен быть простой, по сути это только карта и страница для каждой квартиры. "о проекте" и "обсудить проект" - можно как-то кратенько сделать.
что-то типа такого ***** нам НЕ надо

плюс должны быть рабочие ссылки на твиттер, вконтакте и одноклассники, т.е. поставив какой-нибудь лайк с сайта у человека отображалась новость на его стене вконтакте или создавалась запись в твиттере

И конечно хотелось бы чтобы мы были не зависимы от программиста - т.е. добавляли и удаляли нужную информацию сами